Когда проводится

Обследование строительных конструкций необходимо в разных случаях. Перечислим некоторые:

1. Оценка состояния здания перед проведением ремонтных работ.
2. Эксплуатация и техническое обслуживание для предотвращения аварий и продления срока службы сооружения.
3. Продажа и покупка недвижимости — оценка состояния объекта для расчета объективной стоимости.
4. Страхование. Оценка рисков и определение страховой цены постройки.
5. Планирование — сбор данных о сооружениях вблизи от строительной площадки, необходимых для проектирования нового объекта.
6. Консервация и реставрация — обследование зданий для последующего проведения ремонтных работ.
7. Судебные разбирательства — сбор доказательств и экспертных заключений в спорах, связанных с недвижимостью.
8. Возникновение сложных повреждений и деформаций в процессе эксплуатации объекта.
9. Ситуации, когда срок использования здания вышел по нормативным документам.
10. Подготовка технических бумаг на объект вместо утерянных или пришедших в негодность.

Экспертиза проводится и в других сферах строительства, где требуется комплексное обследование зданий или их отдельных частей.

Порядок проведения экспертизы

Специалисты строительной лаборатории «ФСС № 1» проводят обследование строительных конструкций в Москве и других городах. Изыскания выполняют в несколько этапов.

Обследование зданий и других строительных конструкций — комплекс мероприятий, цель которых в определении фактического технического состояния объектов и их готовности к эксплуатации, ремонту или восстановлению. В процессе проведения экспертизы выявляются дефекты и нарушения. Осуществляется оценка физического износа и безопасности сооружения на текущий момент. На основе изысканий разрабатываются рекомендации по ремонту или проект усиления конструкций. Принимается решение о возможности дальнейшей эксплуатации здания или отдельных конструкций.

Когда проводится

Обследование строительных конструкций необходимо в разных случаях. Перечислим некоторые:

1. Оценка состояния здания перед проведением ремонтных работ.
2. Эксплуатация и техническое обслуживание для предотвращения аварий и продления срока службы сооружения.
3. Продажа и покупка недвижимости — оценка состояния объекта для расчета объективной стоимости.
4. Страхование. Оценка рисков и определение страховой цены постройки.
5. Планирование — сбор данных о сооружениях вблизи от строительной площадки, необходимых для проектирования нового объекта.
6. Консервация и реставрация — обследование зданий для последующего проведения ремонтных работ.
7. Судебные разбирательства — сбор доказательств и экспертных заключений в спорах, связанных с недвижимостью.
8. Возникновение сложных повреждений и деформаций в процессе эксплуатации объекта.
9. Ситуации, когда срок использования здания вышел по нормативным документам.
10. Подготовка технических бумаг на объект вместо утерянных или пришедших в негодность.

Экспертиза проводится и в других сферах строительства, где требуется комплексное обследование зданий или их отдельных частей.

Порядок проведения экспертизы

Специалисты строительной лаборатории «ФСС № 1» проводят обследование строительных конструкций в Москве и других городах. Изыскания выполняют в несколько этапов.

Подготовительные работы

Подготовительные работы включают в себя: ознакомление с объектом обследования, его конструктивным решениями, материалами геологических изысканий, техническими отчетами ранее проводимых обследовательских работ. Также производится сбор и анализа имеющейся проектно-технической, а также, при необходимости, составляется программа работ по обследованию зданий и сооружений.

Предварительное (визуальное) обследование

На данном этапе работ проводится визуальный осмотр строительных сооружений, систем инженерно-технического обеспечения, инженерного оборудования с фиксацией выявленных дефектов, идет сбор полевых данных для составления ведомости и схемы дефектов, а также определяются места вскрытий, отбора образцов и дальнейших работ при их необходимости. При визуальном обследовании выполняют проверку характерных деформаций несущих и ограждающих конструкций (прогибы, крены, неравномерные осадки и пр.).

Детальное (инструментальное) исследование

Этап включает:

• обмерные работы: определяются конфигурация, параметры, расположение в плане составных элементов объекта;
• инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
• замеры прогибов и деформаций;
• выполнение вскрытий конструкций и проходка шурфов для определения типов фундамента и наличия дефектов в подземной части.
• Инструментальное определение физико-механических свойств материалов несущих конструкций;

Все мероприятия проводятся с использованием профессиональных поверенных инструментов и оборудования. На данном этапе также проводится забор проб для последующих испытаний в лаборатории.

Лабораторные изыскания

Включают определение характеристик материалов обследуемых конструкций с помощью профильного оборудования. В нашей лаборатории есть аппараты, которые применяются для экспертизы стройматериалов и позволяют получить объективные данные.

Камеральная обработка данных

Работы включают:

1. Определение фактических нагрузок на несущий каркас. Составление расчетной схемы.
2. Проверочные расчеты (при необходимости) несущего каркаса с учетом данных, полученных в ходе изысканий.
3. Оценку технического состояния конструкций или здания в целом на основе проведенных исследований.
4. Обработку и анализ всех выполненных мероприятий.

По итогам экспертизы подготавливается техническое заключение. Документ содержит технический отчет с результатами изысканий, планами и разрезами объекта, ведомостью и схемой дефектов. В отчете также дается оценка состоянию несущих конструкций и всего объекта в целом. Описываются выявленные дефекты, составляются рекомендации по их устранению.

Результаты экспертизы

По итогам изысканий исследуемый объект может быть признан:

1. В нормативном техническом состоянии — отсутствуют повреждения и дефекты в конструкциях, которые влияют на несущую способность.
2. В работоспособном состоянии — отдельные характеристики не соответствуют установленным требованиям, но они не влияют на состояние сооружений.
3. В ограниченно-работоспособном состоянии — повреждения снижают несущую способность, но опасность обрушения отсутствует. Эксплуатация возможна при регулярном контроле и обслуживании объекта.
4. Аварийном. Это значит, что несущая способность фактически исчерпана и есть высокая вероятность внезапного обрушения.

Если после обследования установлено, что здание соответствует действующим нормам и стандартам, его эксплуатация осуществляется без каких-либо ограничений. При выявлении нарушений работоспособности проводится комплекс мероприятий, направленных на восстановление несущих свойств основных элементов объекта.

Почему стоит доверить обследование зданий и сооружений строительной лаборатории «ФСС № 1»

Наша компания обладает всем, что нужно для проведения экспертизы строительных конструкций. У нас есть:

1. Необходимые допуски СРО и лицензии.
2. Техническая инструментальная база — включает профессиональное оборудование, инструменты и материалы. Все наше оборудование ежемесячно поверяется или проходит калибровку.
3. Собственная выездная мобильная лаборатория.
4. Штат специалистов, имеющих необходимую квалификацию и большой опыт в проведении инженерных изысканий.
5. Методики работы, которые соответствуют положениям действующих строительных нормативов, включая требования ГОСТ 31937-2024 и СП 13-102-2003.
6. Собственная лаборатория со своими обученными специалистами в области испытаний различных материалов.

Мы оказываем комплексные услуги, которые включают проведение всех мероприятий, необходимых для обследования зданий и сооружений, и подготовки объективного и честного заключения. Изыскания осуществляются на каждом конкретном объекте с учетом особенностей его эксплуатации, технико-экономических показателей и исходных данных. Дополнительно мы выполняем мониторинг строительства — регулярное или периодическое сопровождение за процессом возведения объекта. Проверяем состояние грунта оснований и окружающей застройки в зоне проведения работ. Осуществляем фиксацию отступлений от проекта и требований нормативных документов.

Как заказать

Заявку можно сделать по телефону +7 (499) 649-45-50, через электронную почту info@fcc-msk.ru или форму обратной связи на сайте. Администраторы отвечают быстро, консультируют, уточняют задачи и согласовывают детали сотрудничества. На основе полученных данных рассчитывают предварительную стоимость услуг по прайсу и определяют дату выезда специалистов на объект. Лаборатория выполняет все заказы в заявленные сроки. Работает с частными и корпоративными клиентами. Гарантирует прозрачность каждого этапа сотрудничества.