Современный рынок недвижимости развивается интенсивно, число новостроек растет с каждым годом. Но потенциальные покупатели жилья и инвесторы зачастую хотят быть уверены в безопасности и надежности завершенных объектов. Проведение строительной экспертизы обычно инициируется для того, чтобы получить ответ на главный вопрос: соответствует ли недвижимость строительным, санитарным, экологическим и иным стандартам?
Когда необходима процедура строительной экспертизы?
Суть любой экспертизы в сфере строительства сводится к совершению процессуальных действий, которые условно можно разделить на 2 этапа:
- проведение обследований объекта;
- подготовка квалифицированного заключения.
Зачастую услуга строительной экспертизы нужна заказчику для разрешения судебного конфликта с застройщиком, когда при возведении объекта были нарушены технологии, что послужило причиной снижения прочности здания.
Назначение строительной экспертизы востребовано не только в рамках судебных дел, но и в случае необходимости получения данных в сфере проектирования, строительства, ремонта и эксплуатации зданий и различных сооружений. Наиболее частые ситуации подобного рода:
- разрешение споров собственников недвижимости с третьими лицами;
- досудебное урегулирование конфликтов по договорам строительного подряда;
- в части установления правомерности эксплуатации и строительства объекта;
- определение величины ущерба, нанесенного зданию или его инженерным коммуникациям;
- расследование дел о несчастных случаях вследствие обрушения объекта или иных аварий в строительной области;
- установление факта соответствия объекта капитального строительства нормативам и регламентам;
- планирование модернизации или перестройки части объекта недвижимости для учета перераспределения строительных нагрузок.
Объектом строительной экспертизы могут быть сооружения, законченные и незавершенные объекты, придомовые территории, инженерно-технические коммуникации, сметы, проектная и исполнительная документация.
Специалисты инженерно-строительной лаборатории FCC №1 предлагают профессиональные экспертные услуги с оформлением независимого заключения оценки любого строительного объекта. В исследованиях сотрудники компании пользуются всем арсеналом методик и высокоточным поверенным оборудованием, которое проходит регулярную поверку.
Аккредитация